BIM? Nó là gì?

BIM được viết tắt của “Building Information Modeling”, chữ Building thường được dịch là “công trình – danh từ”, information là thông tin, Modelling là quá trình mô hình hóa.  BIM = Mô hình Thông tin Công trình. Nhưng Building cũng có thế hiểu theo cách 2 là “Đang xây dựng – động từ” – BIM = Xây dựng Mô hình Thông tin. Bạn có thể hiểu 1 cách tổng hợp BIM = Xây dựng Mô hình Thông tin Công trình.

Như vậy, BIM không chỉ là nguồn lưu trữ và cung cấp thông tin công trình từ giai đoạn thiết kế, thi công đến quản lý vận hành mà còn là quá trình tạo ra và sử dụng nguồn thông tin đó với các hoạt động như mô hình hóa, phối hợp, trao đổi thông tin, sửa đổi thông tin…

Bim áp dụng cho giai đoạn nào của dự án xây dựng?

Câu trả lời là BIM được áp dụng từ giai đoạn hình thành ý tưởng, thiết kế, thi công, vận hành công trình. Tất cả các bên tham gia đều dùng chung một mô hình thông tin công trình BIM. BIM có thể áp dụng cho cho chủ đầu tư, quản lý cơ sở hạ tầng, cho thiết kế kiến trúc, cho thiết kế kết cấu, cho nhà thầu, cho nhà thầu phụ và xưởng chế tạo.

Các phần mềm sử dụng BIM:

• BIM cho Kiến trúc: Revit, ArchiCad, Grasshopper 3D, Rhinoceros, Lumion…
• BIM cho Kết cấu: Revit, Tekla, Robot Structural Analysis, Bentley, Staad pro…
• BIM cho Cơ điện: Revit, Cadewa…
• BIM cho Phân tích năng lượng: Equest, Energy +, Ecotect, GBS, Vasari…
• BIM cho Quản lý dự án: Navisworks Manage (+iConstruct+Synchro), TeklaBimsight…
• BIM cho Dự toán: Vico, CostX…

Tại sao phải sử dụng BIM trong xây dựng?

Trung tâm nghiên cứu kỹ thuật xây dựng hạ tầng tích hợp thuộc trường đại học Stanford (Stanford University Center for Integrated Facilities Engineering, viết tắt là CIFE), một đơn vị tiên phong trong việc nghiên cứu và áp dụng BIM tại Mỹ,  đã tổng kết hàng năm để theo dõi việc áp dụng BIM của các công ty cũng như tại các dự án đầu tư xây dựng. Báo cáo tổng hợp số liệu dựa trên 32 dự án có sử dụng BIM của CIFE đã định lượng lợi ích mang lại qua một số chỉ tiêu như:

• Giảm bớt 40% các yêu cầu thay đổi;
• Sai lệch của quyết toán với dự toán chỉ là ± 3%;
• Giảm 80% thời gian lập dự toán;
• Tiết kiệm về chi phí lên đến 10%;
• Giảm 7% tiến độ.

BIM hầu như chưa được ứng dụng vào các công trình nhà ở dân dụng. Chính vì thế Anhuyhome tự hào là một trong nhưng công ty đầu tiên đưa mô hình BIM vào lĩnh vực này.

Anhuyhome – Chăm chút từng chi tiết cho ngôi nhà bạn.